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争议案例分享(2)关于开荒清洁区域建筑面积计算 的争议案例

放大字体  缩小字体 发布日期:2024-09-06  浏览次数:20
   摘自:(东莞建设工程造价信息)2023年11月56.57页
争议案例分享(2)关于开荒清洁区域建筑面积计算 的争议案例

       某开荒清洁劳务项目发包人采用直接发包方式,确定由某 建筑劳务公司负责。2023 年签订的劳务分包合同显示,合同价 格形式为单价合同,目前处于合同履行阶段。
        一、争议事项
        合同约定,开荒清洁工程量按实际开荒清洁区域建筑面积 计算,发承包双方对于外廊建筑面积计算产生争议。
        二、双方观点
        发包人认为,根据《建筑工程建筑面积计算规范》 GBT50353-2013(以下简称“建筑面积计算规范”),本工程 “外廊”两边临空,应按建筑面积计算规范的 3.0.14 条“有围 护设施的室外走廊(挑廊) ,应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积;有围护设施(或柱)的檐廊,应按其围护设施(或柱) 外围水平面积计算 1/2 面积”规定,计算 1/2 面积。
       承包人认为,本工程“外廊”位于结构内,应按 3.0.21 条 “在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面 积……”的规定,计算全面积。
       三、我站观点
       根据本工程的标准层平面图,施工图中的外廊是属于设置 在建筑物中的水平交通空间,设有围护设施、无围护结构,依 据建筑面积计算规范 3.0.14 条,应按其结构底板水平投影面积 计算 1/2 面积。
     (本案例信息来源于粤标定复函〔2023〕126 号文。如有 不同观点,欢迎留言分享。)
 
 
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